Αστικό σιτάρι και δομημένη μορφή<br>• Έχει ληφθεί υπόψη το υπάρχον αστικό σιτάρι κατά την έναρξη της διαδικασίας σχεδιασμού<br>και έχουν αναπτύξει συγκεκριμένα αστικά πρότυπα που αξίζουν διατήρηση στο πλαίσιο της προτεινόμενης<br>Ανάπτυξη?<br>• Ο σχεδιασμός αντικατοπτρίζει τα θετικά χαρακτηριστικά της δομημένης μορφής (διάταξη κτιρίου,<br>κλίμακα, ύφος, μέγεθος πλοκής, πυκνότητα, οπισθοδρομήσεις και όρια, κ.λπ.;<br>• Η ανάπτυξη θα είναι ορατή από κοντινή, μεσαία ή μεγάλη εμβέλεια, και αυτό επηρεάζει<br>συνολικό ύψος, προφίλ και βαθμό λεπτομέρειας;<br>• Έχουν ληφθεί υπόψη τόσο οι ποσοτικές όσο και οι ποιοτικές<br>τα σχηματικά μεγέθη του παρατηρητηρίου και τις εκτιμήσεις παρατηρητηρίων για<br>κατοικίες και υπάρχει μια καλή ισορροπία του δομημένου και αδόμητος χώρου;<br>• Συγκεκριμένα, η μονοκατοικία ή/και η ημιανεξάρτητη κατοικία ακολουθεί<br>διατάξεις όσον αφορά την περιοχή της περιοχής, το ύψος, την κάλυψη, curtilage και το ποσό του εξωραϊσμού;<br>Η μονοκατοικία ή/και η ημιανεξάρτητη κατοικία ακολουθεί ποιοτικές διατάξεις<br>του σχεδιασμού του, της αποστασιοποιημένης φύσης και της ποιότητας/θέσης του μαλακού εξωραϊσμού του;<br>• Σε περίπτωση ανάπλασης/σε ημιανεξάρτητες κατοικίες,<br>έχουν ληφθεί υπόψη έτσι ώστε οι δύο κατοικίες να συνδέονται καλά μεταξύ τους<br>όσον αφορά τις βασικές παραμέτρους της αστικής μορφής;<br>• Παρέχει η ανάπτυξη επαρκή χώρο κατοικίας όσον αφορά την<br>ελάχιστες ακαθάριστες περιοχές πατωμάτων;<br>Χωρικό περίβλημα<br>• Η ανάπτυξη προσφέρει επαρκή χωρικό περίβλημα;<br>• Τηρείται η κτιριακά γραμμή και ακολουθεί με συνέπεια τα παρακείμενα κτίρια;<br>Η πρόσοψη σχετίζεται καλά με το συνολικό υφιστάμενο πλαίσιο;<br>• Εάν υπήρξε σκόπιμη απόκλιση από τη γραμμή του κτιρίου, είναι ο χώρος που<br>μπροστά από το κτίριο καλά καθορισμένο, και έχει θετικές ιδιότητες αστικού σχεδιασμού;<br>• Έχουν οι αναλογίες πρόσοψης έχουν επεξεργαστεί σωστά κατά τρόπο που δεν<br>να δημιουργήσετε στενές και περιορισμένες προσόψεις;<br>• Μπορεί να καθοριστεί ένας σταθερός ρυθμός πρόσοψης μέσω μιας επικρατούσας πρόσοψης και<br>είναι επιθυμητό να αναπαραχθεί αυτή η πρόσοψη;<br>• Η ανάπτυξη τηρεί τον περιορισμό ύψους που ορίζεται στα τοπικά σχέδια<br>και ερμηνεύονται σύμφωνα με το παράρτημα 2 του παρόντος εγγράφου;<br>• Υπάρχει μια καλή ισορροπία όσον αφορά το μέγεθος του χώρου (και το πλάτος του δρόμου)<br>και το ύψος της ανάπτυξης που την περικλείει;<br>• Το προφίλ του κτιρίου σέβεται το τοπίο του δρόμου και την ανθρώπινη αναλογία, και<br>οπισθοδρομήσεις που παρέχονται επαρκείς;<br>• Σέβεται η νέα ανάπτυξη σαφείς υφιστάμενες δεσμεύσεις κατά μήκος της<br>περιμετρικό μπλοκ μπροστά στο δρόμο με χαμηλότερο ύψος κτιρίου από αυτό που ορίζεται<br>στο πλαίσιο των τοπικών σχεδίων;<br>• Στην περίπτωση επικλινών χώρων ή δρόμων, το κτίριο<br>καθιερωμένη διαβάθμιση και ταιριάζει άψογα μέσα στο προφίλ;<br>• Στην περίπτωση γωνιακών κτιρίων και μη οικιστικών εξελίξεων, έχουν<br>στο προφίλ του κτιρίου και, εάν ναι, συμβάλλουν θετικά στην ευρύτερη<br>ρύθμιση σε ter
Μεταφράζονται, παρακαλώ περιμένετε..